ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОЗЕРНОГОМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Градостроительство

26 ноября 2024, 15:14

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОЗЕРНОГОМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.

СОДЕРЖАНИЕ

СОДЕРЖАНИЕ.. 3

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.. 5

Глава 1. Общие положения. 5

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах. 5

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил. 8

Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение. 9

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. 12

Глава 2. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил. 12

Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам.. 12

Статья 6. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам.. 13

Глава 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки. 13

Статья 7. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях 13

Статья 8. Комиссия по землепользованию и застройке. 14

Статья 9. Контроль за землепользованием и застройкой в части обеспечения применения Правил 14

Статья 10. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 15

Глава 4. Предоставление прав на земельные участки.Общие положения. 15

Глава 5. Положения о градостроительной подготовке земельных участков посредством планировки территории. 15

Статья 11. Общие положения о планировке территории. 15

Статья 12. Проекты планировки территории. 17

Статья 13. Проекты межевания территорий. 18

Статья 14. Градостроительные планы земельных участков. 18

Глава 6. Публичные слушания. 20

Статья 15. Общие положения о публичных слушаниях. 20

Глава 7. Положения об изъятии, резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд. 21

Статья 16. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд. 21

Глава 8. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства. 21

Статья 17. Подготовка проектной документации. 21

Статья 18. Выдача разрешений на строительство. 24

Статья 19. Строительство, реконструкция. 24

Статья 20. Приемка объекта и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.. 28

Глава 9. Внесение изменений в Правила. 29

Статья 21. Действие Правил по отношению к документации по планировке территории. 29

Статья 22. Основание и инициатива по внесению изменений в Правила. 30

Статья 23. Внесение изменений в Правила. 30

Глава 10. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости. Ответственность за нарушения Правил. 32

Статья 24. Контроль за использованием объектов недвижимости. 32

Статья 25. Ответственность за нарушения Правил. 32

Часть II. Карта градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты... 33

Глава 11. Градостроительное зонирование. 33

Статья 26. Карта градостроительного зонирования Озерного муниципального образования 33

Статья 27. Порядок установления территориальных зон. 33

Статья 28. Виды территориальных зон, обозначенных на Карте градостроительного зонирования Озерного муниципального образования. 34

Статья 29. Линии градостроительного регулирования. 34

Глава 12. Градостроительные регламенты. Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 35

Статья 30. Порядок установления градостроительных регламентов. 35

Статья 31. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 36

Статья 32. Использование объектов недвижимости, не соответствующих установленным градостроительным регламентам.. 38

Статья 33. Градостроительные регламенты на территории жилой зоны.. 38

Статья 34. Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловой зоны.. 45

Статья 35. Градостроительный регламент на территориях инженерно-транспортной инфраструктуры: 59

Статья 36. Градостроительный регламент на территориях зон производственного использования: 67

Статья 37. Градостроительный регламент на территориях зон сельскохозяйственного использования: 75

Статья 38. Градостроительные регламенты на территориях зон специального назначения. 78

ЧАСТЬ III. БЛАГОУСТРОЙСТВО И ДИЗАЙН МАТЕРИАЛЬНО-ПРОСТРАНСТВЕННОЙ СРЕДЫ 85

Статья 39. Общее описание объектов благоустройства и дизайна материально-пространственной среды поселения. 85

Статья 40. Порядок создания, изменения (реконструкции) объектов благоустройства. 85

Статья 41. Порядок содержания, ремонта и изменения фасадов зданий, сооружений. 86

Статья 42. Элементы благоустройства и дизайна материально-пространственной среды поселения 86

Статья 43. Порядок создания, изменения, обновления или замены элементов благоустройства 87

Статья 44. Общие требования, предъявляемые к элементам благоустройства. 88

Статья 45. Благоустройство и озеленение урбанизированных территорий. 89