СТРОИТЕЛЬСТВО ДЕЛОВОГО (ТОРГОВОГО) ЦЕНТРА

Саратовская  область –  аткарский район

Объем инвестиций:

от 30 млн. руб.

Место реализации:

Г.Аткарск,

ул. Ленина, д.114а

Дата составления:

апрель 2024

   Стадия проекта:

Прединвестиционная

Цель проекта: Строительство здания для предоставления в аренду  под офисные помещения, торговые объекты.

инициатор проекта:

Администрация  Аткарского муниципального района

Бизнес-план – не имеется

Общая площадь ЗУ – 651 кв.м.

(частная собственность)

Кадастровый номер ЗУ: 64:39:030228:4

Общая площадь фундамента:

498,0 кв.м.

Географическое расположение:

в черте города

Форма сделки:

аренда/продажа

Инженерная инфраструктура:

- имеется возможность подключения к инженерным коммуникациям - газоснабжению, электроснабжению, отоплению,  канализационной системе, водоснабжению

Основные направления затрат:

Строительные работы.

суть проекта:

Предоставление офисных/торговых площадей под потребности бизнеса.

предпосылки и Конкурентные преимущества:

• Низкий уровень конкуренции;
• Минимальные риски реализации;
• ЗУ большой площади, размещение в черте города;
• Выгодное географическое расположение;
• Близость расположения объектов инфраструктуры (школа, дет.сад, больница, парк, стадион);
• Выгодное транспортное расположение;
• Близость расположения ЖД вокзала.

СПОСОБ ИНВЕСТИРОВАНИЯ:

Объем инвестиций: стоимость в зависимости от варианта создания строящегося объекта, от 30 млн. руб.

Аренда/продажа объекта. Поиск инвестора.

Ожидаемый результат:

- влияние на социально-экономическое развитие района;

- рост налоговых отчислений в бюджет района;

- создание дополнительного нового жилого фонда.

Транспортная инфраструктура:

расстояние  до г. Саратова – 96 км, до федеральной трассы Саратов-Тамбов – 3,0 км, расстояние до железной дороги – менее 1,0 км